"Garten(t)raum" - 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wagrain

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Wagrain! Diese ca. 60?m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Lage mit einem hohen Maß an Wohnqualität ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum wünschen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet alles, was das Herz begehrt: Ein einladender Vorraum führt Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche und einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen und der großzügige Garten mit ca. 176,7?m² ? ein seltener Luxus mitten im Zentrum. Ob Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Grünen oder ein Grillabend mit Freunden ? hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, und auch der praktische Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen, natürlichem Freiraum und gemütlichem Wohnambiente ? dank Kamin sogar mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/7EKP

Hauptwohnsitz:
Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Bei Vermietung ist lediglich die Meldung eines Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.

*Richtpreis: ? 249.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen.
*Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung
des Verkäufers.

DAVE:
Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1655/2264