Attraktive Geschäftsfläche/Büro/Ordination

in frequentierter Lage in Bischofshofen.
Der Bau ist architektonisch sehr modern gestaltet.

Die zu erwerbende Nettogeschäftsfläche im EG beträgt 237,75m².
(Die Raumhöhe im EG beträgt 299 cm.)

Das 1. OG ist im Besitz eines Wirtschaftstreuhänders.

Die im 2. OG zu erwerbende Einheit umfasst 75,94m². (Diese ist aktuell an eine Anwaltskanzlei vermietet.)

Dazu kommen noch 141,53m² im UG als Lagerfläche.
Hier ist der Personalraum mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Toiletten sind für jedes Geschlecht eingebaut.

In Summe erwerben Sie ca. 455,22m²

Des weiteren erwerben Sie 4 Parkplätze im Innenhof welche dem Kaufobjekt zugeordnet sind.
Vor dem Objekt befinden sich 8 öffentliche Parkplätze.
Im Jahr 2024 wurde eine große PV Anlage montiert.
80 Module schaffen 35,2 kWp. Wechselrichter 17,5 kVA
Eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden.
Ein Einspeisevertrag ist mit der Energie AG Oberösterreich abgeschlossen.


Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service Gmbh Linz
Hannes Froschauer
Tel. 0664 805565 337

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1065/2685