?Sonnenblick? ? Ihr gemütliches Zuhause in St. Veit / Abtsdorf

Willkommen in einer Wohnung, die sofort ein Gefühl von Ankommen und Behaglichkeit vermittelt. In sonniger Lage von Abtsdorf, einem charmanten Ortsteil von St. Veit im Pongau, erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Ruhe und alpines Wohngefühl vereint ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine harmonische Umgebung schätzen.

Schon beim Betreten spürt man die freundliche, helle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit dem traditionellen Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung ? ein Platz, an dem man gerne zusammenkommt, den Alltag hinter sich lässt und sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlt. Die großen Fenster bringen viel Licht in die Räume und lenken den Blick auf die umliegende Natur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten: ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice ? hier findet jeder seinen Platz.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional mit Badewanne und harmonischen Holzelementen, die das wohnliche Ambiente perfekt abrunden.

Praktische Details sorgen zusätzlich für Komfort: Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, und der Carport-Stellplatz garantiert bequemes Parken direkt vor dem Haus.

Die Lage vereint Natur und Alltag auf ideale Weise. Die Umgebung ist ruhig und erholsam, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die frische Bergluft genießen ? die Region bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Hauptwohnsitz:
Für dieses Wohnhaus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1655/2329